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Mbocayaty Guaira: Hacienda mit Viehbetrieb auf Grundstück 270 Hektar Guaira Paraguay

Objekt-Nr.: MPP106-SC
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
5570 Mbocayaty Guaira
Gebiet:
1B
Objektart:
Viehwirtschaft
Gesamtfläche ca.:
800 m²
Hauptfläche ca.:
400 m²
Preis:
650.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
2.700.000 m²
Qualität der Ausstattung:
normal
Etagenanzahl:
1
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wald
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hacienda mit Viehbetrieb auf Grundstück 270 Hektar Guaira Paraguay

Objektnummer: MPP106-SC


Beschreibung:

Die Liegenschaft befindet sich im Departement Guaira, Bezirk Mbocayaty, 20 Minuten von der Hauptstadt des Departements Villarrica entfernt.

Grundstücksfläche beträgt 275 ha

Es handelt sich um einen Viehbestand mit einer Fläche von 275 ha. Eigentumsrecht als Eigentum, der vom selben Eigentümer betrieben wird.

Dienstleistungen:
Schule,
Handy, ausgezeichnete Reichweite und Signal
Fließendes Wasser
Elektrisches Licht

Geländeeigenschaften:
Das Anwesen hat einen sandigen Lehm. Aufgrund seiner ausgewogenen Textur eignet sich dieser Bodentyp für alle Arten von Kulturpflanzen in den allermeisten Gebieten seiner Ausdehnung.

Es zeichnet sich durch Höhe und Ebenen mit kleinen Gefällen aus, die eine gute Oberflächenentwässerung ermöglichen. Es hat ungefähr fünfzehn Hektar Luftfeuchtigkeit.

26% des Grundstücks sind bewaldet und stammen aus einheimischen Wäldern.

Neben dem Feuchtgebiet und dem Wald ist das Grundstück mit Naturrasen und Brisanta-Gras bewachsen.

Wasserressourcen:
Das Gebiet weist ein durchschnittliches Niederschlagsregime auf, dessen Hauptkonzentration zwischen April und Oktober liegt und das ein ausgezeichnetes Weidewachstum und eine hervorragende landwirtschaftliche Produktion erzeugt.

Die Liegenschaft grenzt an den Fluss Tebicuary, hat vier Tajamares, Quellen und interne Bäche.

Infrastrukturverbesserungen – Hauptposition
- Das Haus eines Arbeitgebers
- Mitarbeiterwohnung
- Schuppen
- Stall mit Dach, Lagerbestände, Waage, etc.
- Begrenzungszaun, aufgeteilt in acht Streikposten
- Aufforstung mit zwei Hektar Eukalyptus, Gravileas, Paradies, Ybyrapyta, Tayi und Zeder.

Immobilienbewertung:
Das Anwesen ist ein Betrieb für landwirtschaftliche Nutztierhaltung, bei dem folgende Punkte zu beachten sind:

- Sehr gute Bodenqualität für Kulturpflanzen, Weiden, die bereits eingepflanzt sind und sich für eine intensive landwirtschaftliche Entwicklung sowie für einjährige, mehrjährige und forstwirtschaftliche Kulturpflanzen eignen. Infrastruktur gemäß den Anforderungen eines Viehbetriebs für eine hervorragende Produktion.
- Bereich mit einem sehr guten Regenregime.
- Menge und Qualität der Wasserressourcen.
- Strategische geografische Lage mit drei Wegen für illegalen Aufenthalt.
- Wichtige Städte in der Nähe.
- Überschwemmungen werden nicht registriert.
- Mit dem prozentualen Anteil der Wälder, der laut Umweltgesetz erforderlich ist.
Lage:
Entfernung zu den wichtigsten Städten.
- Colonia Independencia: 30 Minuten
- Villarrica: 30 Minuten
- Cnel. Oviedo: 40 Minuten
- Östliche Stadt: 3 Stunden
Sonstiges:
ACHTUNG:

In Paraguay liegt der Kaufpreis für Grundstücke je nach Lage für 1 Hektar (Ha) / 10.000 m2 bei beispielsweise 17.000.000 Guarani (PYG). Das variiert natürlich etwas je nach Tageskurs der Währung. Das bezieht sich auch auf die hier angegebenen Europreise.

Hier Link Währungsrechner Guarani (PYG) / Euro: https://www.umrechner-euro.de/umrechnung-guarani
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird Maklercourtage (Vermittlungsprovision) in Höhe von 5 % + 10 % Mwst ( I.V.A.) vom Kaufpreis fällig. Diese Maklercourtage (Vermittlungsprovision) zahlt in Paraguay der Verkäufer an den Makler, da der Erwerb einer Immobilie in Paraguay für den Käufer falls nicht anderes vereinbart immer provisionsfrei ist.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


MP-Immo-Mallorca
Telefon: 0034-971-657080
Mobil: 0034-629-653591

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